421 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 89,3 m² · constr. 2021 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
94240627703970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 502 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 434 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 60 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 347 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 52 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 335 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 774 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 422 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 739 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 623 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 484 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 196 $ Poids 69 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 134 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.