470 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 138,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627704614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
94240627704614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 504 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 232 $ Poids 70 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 486 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 587 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 461 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 215 563 $ Poids 55 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 308 042 $ Poids 54 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 522 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 926 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 592 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 419 073 $ Poids 51 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 436 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 172 680 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 679 076 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.