261 Rue Lapointe · Saint-Honoré
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 175,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 414 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627704836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
94240627704836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 490 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 239 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 763 $ Poids 45 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 707 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 361 372 $ Poids 44 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −12 281 $ | 645 058 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 492 774 $ Poids 39 % |
| 6 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 901 $ Poids 35 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 216 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 592 042 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 411 800 $ Poids 25 % |
| 9 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 653 $ Poids 24 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 504 284 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.