464 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 78,7 m² · constr. 2011 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627704843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
94240627704843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 205 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 390 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 472 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 472 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 422 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 76 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 312 590 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 78 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 301 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 126 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 152 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 480 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 222 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 450 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 666 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 72 969 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 988 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.