250 Rue Lapointe · Saint-Honoré
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 81 m² · constr. 2014 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627705485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
94240627705485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 271 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 487 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 292 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 285 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 463 850 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 321 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 590 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 73 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 202 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 310 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 359 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 499 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 976 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 111 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.