1070 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 106,6 m² · constr. 2021 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627708059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
94240627708059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 533 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 384 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 166 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 850 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 225 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 381 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 649 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 502 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 289 $ Poids 67 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 889 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 470 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 574 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 457 804 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.