1061 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 108,7 m² · constr. 2022 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627708124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
94240627708124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 138 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 536 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 312 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 593 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 509 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 210 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 386 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 458 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 873 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 631 $ Poids 64 % |
| 11 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 998 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 177 289 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.