1051 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 99,1 m² · constr. 2021 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627708343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
94240627708343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 558 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 163 $ Poids 82 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 527 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 589 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 442 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 188 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 368 030 $ Poids 77 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 661 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 893 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 624 $ Poids 70 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 295 $ Poids 69 % |
| 11 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 549 109 $ Poids 66 % |
| 12 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 115 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 510 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.