1041 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 144,8 m² · constr. 2022 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627708573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
94240627708573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 864 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 178 $ Poids 68 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 675 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 219 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 767 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 716 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 418 $ Poids 56 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 686 $ Poids 51 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 554 023 $ Poids 51 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 819 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 631 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 476 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 338 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 841 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 887 $ Poids 45 % |
| 10 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 409 $ Poids 42 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 793 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +755 $ | 184 527 $ Poids 33 % |
| 12 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 128 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.