1040 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 73,9 m² · constr. 2022 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627708738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
94240627708738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 57 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 483 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 542 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 738 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 738 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 284 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 757 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 296 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 806 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 908 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 327 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 693 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 291 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 524 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 618 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 71 181 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.