1031 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 76,4 m² · constr. 2024 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627708792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
94240627708792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 0 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 487 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 689 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 303 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 755 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 752 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 375 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 271 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 458 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 611 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 72 112 $ Poids 62 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 476 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 468 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 316 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 902 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.