328-330 Rue Dionne · Saint-Honoré
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 208,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627710281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
94240627710281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 685 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 864 $ Poids 35 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 242 $ Poids 30 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 514 932 $ Poids 25 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 423 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −39 914 $ | 678 033 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 525 011 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.