331 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627710435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
94240627710435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 306 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 159 842 $ Poids 71 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 242 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 616 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 143 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 508 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 629 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 359 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 547 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 232 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 508 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 604 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 758 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 369 333 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.