161 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627710550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
94240627710550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 466 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 376 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 585 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 470 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 462 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 370 $ Poids 69 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 457 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 364 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 338 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 277 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 303 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 358 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 326 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 020 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.