320 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 105,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627710979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
94240627710979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 273 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 185 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 470 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 75 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 427 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 479 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 394 800 $ Poids 70 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 550 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 584 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 361 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −9 813 $ | 148 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 009 $ Poids 64 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 390 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.