350 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627711058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
94240627711058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 335 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 444 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 331 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 713 $ Poids 95 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 164 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 081 $ Poids 87 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 287 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 573 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 433 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 858 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 411 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 178 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 311 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 926 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 352 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 269 160 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.