341 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627711133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
94240627711133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 441 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 422 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 304 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 326 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 229 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 296 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 696 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 471 044 $ Poids 71 % |
| 9 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 178 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 256 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 646 $ Poids 70 % |
| 11 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 312 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 80 491 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 564 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 391 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.