340 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 63,1 m² · constr. 2006 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627711470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
94240627711470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 111 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 385 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 264 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 346 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 250 $ Poids 45 % |
| 4 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 034 $ Poids 35 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 319 037 $ Poids 32 % |
| 6 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 350 164 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 206 082 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.