360 Rue Dionne · Saint-Honoré
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 99,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627711716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
94240627711716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 386 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 319 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 233 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 122 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 462 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 470 135 $ Poids 71 % |
| 7 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 953 $ Poids 65 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 970 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 066 $ Poids 65 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 682 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 349 335 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 628 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 484 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 531 906 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.