401-403 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 128,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627712549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
94240627712549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 150 $ Poids 74 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 575 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 241 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 387 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 166 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 404 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 529 193 $ Poids 64 % |
| 7 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 339 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 571 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 656 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 517 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 47 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 529 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 664 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 574 602 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.