451 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 95,6 m² · constr. 2011 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627713128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
94240627713128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 381 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 202 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 749 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 781 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 471 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 344 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 677 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 478 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 845 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.