411 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 80,1 m² · constr. 2019 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627713240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
94240627713240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 179 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 406 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 302 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 291 095 $ Poids 92 % |
| 4 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 527 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 496 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 368 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 82 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 70 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 316 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 235 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 473 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 381 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 267 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 338 $ Poids 68 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 889 $ Poids 67 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 538 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.