440 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 100,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627714511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
94240627714511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 158 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 507 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 390 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 148 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 467 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 793 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 850 $ Poids 75 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 427 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 352 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 285 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 474 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 767 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 444 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 885 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.