Rue Lapointe · Saint-Honoré
Valeur estimée
271 200 $
Terrain · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 23 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627715915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
94240627715915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 32 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 312 m · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 67 % |
| 2 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 517 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 511 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 59 % |
| 4 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 347 m · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 57 % |
| 5 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 427 m · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 57 % |
| 6 | 2090, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-30 · 329 m · Vendu 265 428 $ Ajust. marché +24 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-10 · 312 m · Vendu 277 773 $ Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 2070, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 294 m · Vendu 263 324 $ Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 471, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-30 · 734 m · Vendu 304 473 $ Ajust. marché +3 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-16 · 382 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 2110, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 365 m · Vendu 313 786 $ Ajust. marché +29 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 862 $ Poids 53 % |
| 12 | 2161, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-15 · 300 m · Vendu 282 341 $ Ajust. marché +26 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 503 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.