1011 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 125,5 m² · constr. 2023 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627718241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
94240627718241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 418 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 23 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 467 $ Poids 69 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 752 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 828 $ Poids 62 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 594 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 309 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 800 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 172 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 546 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 859 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 678 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 543 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 545 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 719 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 520 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.