3111 Rue Orford · Saint-Honoré
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 122,8 m² · constr. 2022 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627718405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
94240627718405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 123 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 412 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 48 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 664 $ Poids 74 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 901 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 586 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 305 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 793 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 538 862 $ Poids 58 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 845 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +755 $ | 170 199 $ Poids 58 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 583 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 538 196 $ Poids 55 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 903 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 668 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 940 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 504 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.