3050 Rue Orford · Saint-Honoré
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 116,9 m² · constr. 2022 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627719052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
94240627719052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 171 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 125 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 764 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 657 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 526 017 $ Poids 61 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 635 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 938 $ Poids 61 % |
| 6 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 86 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 323 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 527 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 493 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 900 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +755 $ | 166 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 946 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 654 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 298 430 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.