290 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 112,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627721623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
94240627721623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 160 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 490 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 429 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 154 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 609 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 374 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 688 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 700 $ Poids 68 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 742 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.