280 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 146,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627721972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
94240627721972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 188 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 595 925 $ Poids 71 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 319 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 710 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 221 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 465 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 271 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 93 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 741 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 386 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 795 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 529 293 $ Poids 45 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 949 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 707 $ Poids 36 % |
| 10 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 347 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 512 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 602 419 $ Poids 30 % |
| 12 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 513 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.