601 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 120 m² · constr. 2004 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627723050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
94240627723050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 435 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 154 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 592 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 610 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 512 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 684 $ Poids 70 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 24 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 492 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 149 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 626 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 656 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 502 603 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.