621 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 134,3 m² · constr. 2003 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 286 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627723184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
94240627723184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 472 $ Poids 76 % |
| 2 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 302 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 557 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 641 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 636 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 297 $ Poids 59 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 470 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 163 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 386 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 497 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 620 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 643 633 $ Poids 50 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 470 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 561 639 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.