641 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627723277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
94240627723277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 347 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 107 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 387 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 378 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 103 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 451 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 462 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 342 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 879 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 541 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 844 $ Poids 69 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 209 $ Poids 68 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 441 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 245 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.