610 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627723610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
94240627723610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 151 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 491 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 379 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 68 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 452 649 $ Poids 75 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 536 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 341 704 $ Poids 69 % |
| 7 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 459 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 276 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 947 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 877 $ Poids 66 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 195 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 422 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 54 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.