620 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 87,2 m² · constr. 2004 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627723683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
94240627723683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 124 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 456 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 266 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 293 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 243 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 282 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 354 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 54 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 317 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 187 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 306 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 530 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 482 428 $ Poids 69 % |
| 10 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 877 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 783 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 443 375 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.