630 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 127,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627723825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
94240627723825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 390 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 384 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 264 $ Poids 67 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 334 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 511 846 $ Poids 65 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 706 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 528 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −11 322 $ | 161 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 255 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 551 812 $ Poids 64 % |
| 8 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 476 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 634 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 113 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 512 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 479 423 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.