640 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 76,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627723838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
94240627723838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 268 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 276 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 488 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 451 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 244 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 187 $ Poids 89 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 546 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 214 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 300 205 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 200 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 289 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 292 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 420 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 547 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 346 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 284 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 277 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 70 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 432 281 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.