661 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 85,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627724423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
94240627724423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 66 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 458 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 294 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 283 066 $ Poids 92 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 355 575 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 65 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 424 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 483 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 318 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 176 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 307 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 813 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 390 $ Poids 69 % |
| 10 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 230 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 445 503 $ Poids 66 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.