681 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627724557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
94240627724557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 59 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 367 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 306 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 294 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 363 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 331 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 843 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 857 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 330 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 209 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 319 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 811 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 519 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.