4061 Rue Bonaventure · Saint-Honoré
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 81,9 m² · constr. 2023 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627729401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
94240627729401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 183 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 512 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 684 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 299 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 699 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 312 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 533 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 487 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 787 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 578 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 325 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 406 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 470 250 $ Poids 66 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 778 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 272 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.