4011 Rue Bonaventure · Saint-Honoré
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 115,3 m² · constr. 2024 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627729578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94240627729578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 124 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 404 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 208 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 865 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 356 $ Poids 64 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 711 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 527 144 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 794 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 343 $ Poids 58 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 494 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 151 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 193 $ Poids 55 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 166 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 655 774 $ Poids 51 % |
| 12 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 576 768 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.