260 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 120,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627730016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
94240627730016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 521 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 501 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 463 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −9 813 $ | 157 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 654 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 622 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 238 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 501 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 382 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 763 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 469 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 759 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 822 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 511 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 215 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 543 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.