270 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 221,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627730129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
94240627730129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 878 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 320 $ Poids 31 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 726 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 268 665 $ Poids 25 % |
| 3 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 782 $ Poids 23 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 526 423 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 69 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 325 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +94 358 $ · Ajust. âge −46 054 $ | 694 756 $ Poids 13 % |
| 7 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 969 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 388 386 $ Poids 12 % |
| 8 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 978 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 261 408 $ Poids 11 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 188 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 704 302 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 782 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 455 397 $ Poids 8 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 449 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 7 % |
| 12 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 826 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.