120 Rue Lac-des-Saules · Saint-Honoré
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 153 m² · constr. 1982 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 150 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627730283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
94240627730283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 765 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 225 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 65 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 211 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 537 725 $ Poids 64 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 418 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 759 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 345 740 $ Poids 52 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 794 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 103 $ Poids 44 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 048 $ Poids 40 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 214 $ Poids 37 % |
| 10 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 334 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 467 511 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 555 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 997 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.