130 Rue Lac-des-Saules · Saint-Honoré
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 133,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627730498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
94240627730498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 164 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 596 426 $ Poids 73 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 405 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 801 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 513 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 174 773 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 553 075 $ Poids 56 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 383 $ Poids 54 % |
| 8 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 424 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 740 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 686 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 52 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 747 $ Poids 45 % |
| 12 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 248 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 553 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.