317 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 84,4 m² · constr. 1919 · terrain 2 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627731633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
94240627731633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 223 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 211 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 265 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 209 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 360 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 751 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 473 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 727 $ Poids 67 % |
| 10 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 485 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 161 $ Poids 64 % |
| 11 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 561 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 529 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 479 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.