350 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 83,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627732102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
94240627732102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 230 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 143 $ Poids 96 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 161 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 309 263 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 260 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 296 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 643 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 394 $ Poids 74 % |
| 9 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 243 955 $ Poids 68 % |
| 10 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 469 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 515 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 77 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 421 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 173 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.