621 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 198,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627732118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
94240627732118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 694 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 254 270 $ Poids 46 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 175 $ Poids 27 % |
| 3 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 929 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 719 $ Poids 26 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 511 355 $ Poids 26 % |
| 5 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 793 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 376 117 $ Poids 26 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge −27 632 $ | 672 350 $ Poids 23 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 521 665 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.