348 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 120,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627732461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
94240627732461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 119 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 529 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 153 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 160 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 483 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 708 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 598 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 626 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 679 $ Poids 58 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 771 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 859 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 808 $ Poids 53 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 133 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 493 214 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.