346 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627732731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
94240627732731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 150 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 241 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 669 $ Poids 92 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 320 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 189 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 322 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 300 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 676 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 875 $ Poids 67 % |
| 9 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 525 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 191 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 470 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 065 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.