591 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627732926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
94240627732926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 205 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 377 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 139 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 117 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 278 $ Poids 79 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 339 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 322 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 327 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 601 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 340 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 520 534 $ Poids 61 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 869 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 453 $ Poids 60 % |
| 12 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 162 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.